Unabhängig
Beurteilung ohne Verkaufs-, Vermittlungs- oder Provisionsinteressen.
Leistungen
Leistungen für klare Entscheidungen
Von der Immobilienbewertung bis zur baubegleitenden Qualitätsprüfung – fachlich fundiert, unabhängig und nachvollziehbar.
Immobilienbewertung
Verkehrswert- und Kurzgutachten auf Grundlage der ImmoWertV und § 194 BauGB. Nachvollziehbar, fundiert und passend für Kauf, Verkauf, Scheidung, Erbe oder Vermögensabfragen.
Bauschäden & Beweissicherung
Fachliche Untersuchung und Dokumentation von Bauschäden, Feuchte- und Schimmelschäden. Zustände werden nachvollziehbar erfasst, bewertet und beweissicher dokumentiert.
Baubegleitende Qualitätsprüfung
Unabhängige Kontrolle der Bauausführung während wichtiger Bauphasen. Mängel und Ausführungsfehler werden frühzeitig erkannt, dokumentiert und fachlich eingeordnet.
Restnutzungsdauergutachten
Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer von Gebäuden als Grundlage für steuerliche Zwecke. Fachlich nachvollziehbar bewertet und verständlich dokumentiert.
Grundrisse & Bestandsaufmaß
Präzises Vor-Ort-Aufmaß und professionelle Erstellung von Bestandsgrundrissen. Geeignet für Banken, Verkauf, Dokumentation sowie weitere Planung von Bestandsgebäuden.
Immobilienkaufberatung
Fachliche Begutachtung Ihrer Wunschimmobilie vor dem Kauf. Bauzustand, erkennbare Mängel, Risiken und möglicher Sanierungsbedarf werden verständlich eingeordnet.
Haltung
Warum BauDirekt Gutachten?
Keine Standardschablone. Entscheidend sind Objekt, Fragestellung und die tatsächlichen Gegebenheiten.
Begründet
Feststellungen werden hergeleitet, dokumentiert und so aufbereitet, dass die fachliche Einordnung klar verständlich bleibt.
Objektbezogen
Prüfungstiefe und Vorgehen richten sich nach Zustand, Anlass und konkreter Fragestellung.
Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit
Strukturiert von der ersten Anfrage bis zur abschließenden Auswertung.
Die Grundstruktur bleibt gleich – Umfang und einzelne Schritte richten sich nach Auftrag und Fragestellung.
01
Anfrage & Einordnung
Sie schildern Ihr Anliegen und übermitteln die vorhandenen Unterlagen. Wir klären Ziel, Fragestellung und den erforderlichen Leistungsumfang.
02
Umfang & Vorbereitung
Leistungsumfang, benötigte Unterlagen und weiteres Vorgehen werden abgestimmt. Je nach Auftrag bereiten wir Besichtigung, Prüfung, Beweissicherung oder Aufmaß gezielt vor.
03
Prüfung & Feststellungen
Je nach Auftrag erfolgt die Bearbeitung durch Unterlagenprüfung, Vor-Ort-Besichtigung, Aufmaß oder technische Dokumentation. Relevante Feststellungen werden erfasst, dokumentiert und eingeordnet.
04
Auswertung & Ergebnis
Sie erhalten die vereinbarte Bewertung, Dokumentation, Stellungnahme oder das Gutachten mit strukturiert aufbereiteten Ergebnissen. Für Rückfragen und die weitere Einordnung stehen wir Ihnen direkt zur Verfügung.
ÜBER MICH
Steven Fritsche
Inhaber & Bausachverständiger
Als Bausachverständiger unterstütze ich private Eigentümer, Käufer und Auftraggeber bei der Beurteilung von Immobilien, Bauschäden und Bauausführung. Dabei geht es nicht um pauschale Aussagen, sondern um die präzise Einordnung des konkreten Falls – sorgfältig geprüft und verständlich dokumentiert.
Bei BauDirekt Gutachten bleibt der Auftrag in einer Hand: Vom ersten Gespräch bis zur abschließenden Dokumentation bin ich Ihr direkter Ansprechpartner.
- Praxisorientierte fachliche Beurteilung
- Verbandszertifiziert
- Unabhängige und objektive Begutachtung
- Direkter persönlicher Ansprechpartner
Häufige Fragen
Die wichtigsten Antworten zu Leistungen, Ablauf, Unterlagen, Kosten und Verwendbarkeit.
AUS DER PRAXIS
Einblicke aus realen Projekten
Ausgewählte Aufnahmen aus realen Aufträgen – vom Bestandsobjekt über dokumentierte Schäden bis zur baubegleitenden Prüfung.
GOOGLE-BEWERTUNGEN
Das sagen Kunden
Erfahrungen aus der Zusammenarbeit mit BauDirekt Gutachten.
Bewertungen auf Google
Bewertungen auf Google5,0von 5 bei Google
27 Bewertungen
Sehr kompetente und zuverlässige Beratung. Das Restnutzungsdauergutachten wurde schnell und professionell erstellt. Freundliche Kommunikation und klare Erklärungen. Absolut empfehlenswert!
Sehr kompetente und zuverlässige Begutachtung mit einem geschulten Blick fürs Detail. Freundlich, professionell und verständlich erklärt.
Während der Besichtigung gab es wertvolle und praxisnahe Tipps zur möglichen Sanierung, die uns geholfen haben, den Zustand der Immobilie realistisch einzuschätzen.
Nach unserem Umbau wurden die Grundrisse neu erstellt. Die Abwicklung war unkompliziert, professionell und das Ergebnis sehr sauber. Wir sind rundum zufrieden.
Was ich besonders angenehm fand, war seine professionelle, freundliche und sehr zuvorkommende Art. Er hat sich Zeit genommen, ist auf meine Fragen eingegangen.
Sehr gründliche Arbeit, ehrliche Einschätzung und alles verständlich erklärt. Hier fühlt man sich wirklich gut aufgehoben. 100 % Weiterempfehlung!
Die Kommunikation war von Anfang an klar, transparent und professionell. Der Gutachter nahm sich viel Zeit, alle relevanten Punkte gründlich zu prüfen.
Hervorragende und fachlich fundierte Arbeit. Der Gutachter überzeugte durch präzise Analyse, technisches Fachwissen und eine klare, nachvollziehbare Darstellung der Ergebnisse.
Sehr kompetente und professionelle Beratung. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum fertigen Gutachten lief alles zuverlässig, unkompliziert und transparent.
Besonders beeindruckt hat uns die Kombination aus Fachkompetenz, Zuverlässigkeit und freundlicher Kommunikation. Wir fühlten uns jederzeit bestens aufgehoben.
Sehr gute und professionelle Arbeit! Wir waren mit der Beratung und der Erstellung des Gutachtens rundum zufrieden. Die Kommunikation war jederzeit freundlich und zuverlässig.
ANFRAGE
Ihr Anliegen an BauDirekt Gutachten
Wählen Sie die passende Leistung aus und beschreiben Sie kurz, worum es geht. So kann ich den erforderlichen Leistungsumfang gezielt einschätzen.
Ihre Anfrage wird persönlich geprüft.
Sie erhalten anschließend eine direkte Rückmeldung zum weiteren Vorgehen.